поиск 
 
 
 
 
 
 Белые страницы однополчан
 Ищу тебя
 Список погибших 1941-1945
 Солдатские медальоны 1941-45
 
 
 
 
 
 
 История Отечества
Русско-турецкая война
Русско-японская война
Первая мировая война
Гражданская война
Вторая мировая война
Необъявленные войны СССР
Война в Афганистане
Война в Чечне
Грузино-российский конфликт
Осетино-ингушский конфликт
 
 
 
 Великие битвы
 Аллея Славы
 Великие полководцы
 
 
 
 
 
 
 Знаменательные даты
 Фронтовые письма
 Истории очевидцев
 Военные потери в войнах XX в.
 Города-герои
 
 
 
 
 
 
 Военная геральдика
Флаги РСФСР, 1918-1922
Знаки СССР
Ордена СССР
Медали СССР
Юбилейные медали СССР
Флаги СССР
Знаки отличия РФ
Ордена РФ
Медали РФ
Флаги РФ
 Организации
 Законодательные документы
 Военные песни
 Энциклопедия военной техники
 Военная проза и поэзия
 Кинофильмы
 


 
 
Наши проекты
Мировые новости Сайты для компаний Служба рассылки Игровой сервер Открытки любимым Тесты
 
 



 



Russian Information Network
 
 
Новые статьи

Как правильно составить договор для сделки с недвижимостью

Договор купли-продажи недвижимости – весьма объемный документ. Во время сделки легко не заметить важные моменты, которые могут повлиять на комфортное использование объекта. Вместе с экспертами https://kvsspb.ru попробуем выяснить, что нужно учесть при составлении и заключении договора.

Маст хэв

Итак, обязательные пункты:

  • Участники сделки.
  • Развернутая информация по объекту.
  • Схема оплаты.
  • Алгоритм передачи жилья новому собственнику.

Любой договор начинается с терминов и определений. Сделка с недвижимостью – не исключение. В первом пункте должны быть четко обозначены покупатель и продавец. Если одну сторону представляет несколько человек, то перечисляются все лица.

Далее необходимо идентифицировать каждого участника сделки, с указанием личных данных (паспорт, регистрация, гражданство и пр.). Также следует отметить семейный статус участников, если они состоят в браке.

Объект

Аналогичная схема по жилью. В договор включают:

  • Фактический адрес объекта.
  • Вид недвижимости.
  • Метраж, количество комнат, этаж.

Не лишним будет указать кадастровый номер. Это подтвердит, что новый собственник приобретает именно то жилье, на которое рассчитывает.

Денежный вопрос

Важный момент: в договоре фиксируется фактическая сумма, которую покупатель заплатит продавцу. Это гарантирует безопасность сделки. И исключает мошеннические схемы с экономией на налогах и пр. Вместе с финансами следует прописать и сроки выплаты, каким образом и когда покупатель передаст деньги продавцу.

Например, если используется банковская ячейка, это указывается в договоре, вместе с наименованием банка. Если жилье приобретается в рассрочку, должен быть составлен график выплат, с конкретными суммами. Здесь же указываются способ оплаты и алгоритм снятия обременения. Для ипотеки расписываются условия выдачи кредита, дата и номер кредитного договора.

Передача собственности

По закону продавец обязан передать объект недвижимости новому собственнику после регистрации сделки. Чтобы не было сюрпризов, обозначьте в документе, в какой срок продавец должен освободить жилье, вместе с подписанием акта приема-передачи.

Также необходимо проверить наличие зарегистрированных жильцов, указать данную информацию в договоре, вместе со сроком выписки. Финальный этап – документ должен быть идентифицирован. Иметь дату и место подписания. Не лишним будет прошить договор после сделки. Это исключит появление дополнительных страниц. Перед подписанием убедитесь, что в документе нет помарок. На регистрацию лучше подавать чистый вариант.

Опубликовано: 18.03.2021
Агрессия у детей
Агрессия у детей возникает по ряду причин
Качественная электропроводка - залог душевного спокойствия
Малейшие сбои в работе системы подачи электроэнергии могут привести к большим проблемам для владельцев квартир, домов и других объектов недвижимости
Читать другие статьи