Эксперт прогнозирует появление нового тренда на рынке аренды жилья в Москве

Эксперт прогнозирует появление нового тренда на рынке аренды жилья в Москве

В марте 2022 года на рынке долгосрочной аренды Москвы экспонируется 24,1 тыс. квартир. При этом абсолютное большинство предложений - 92,5% - были изменены за прошедшую неделю.

Сейчас наиболее широкий выбор представлен в сегменте 1-2-комнатных квартир. В этой категории более 9 тыс. лотов.

С 24 февраля по 10 марта средняя арендная ставка в Москвы выросла на 11,99%, достигнув отметки в 86,4 тыс. рублей за объект в месяц.

Ярослав Кобаладзе, основатель и руководитель агентства недвижимости kobaladze realty:

- Самым часто встречаемым ограничением, которое выдвигают собственники жилья арендаторам, является отсутствие у последних животных. Так, 8,7% объявлений содержат подобное уточнение. Вторым по распространённости ограничением является то, что в квартиру нельзя заселяться с детьми. Этот пункт содержат 2,27% объявлений об аренде квартир в столице. Отдельные собственники, сдавая квартиру, надеются получить платёжеспособных арендаторов - 0,44%, только женщин/девушек - 0,24%.

Несмотря на то что дискриминация по национальному признаку запрещена рядом ресурсов, предложения квартир, где напрямую указывается, что арендаторами должны быть только "русские" или "граждане РФ" остались. Доля подобных объявлений составляет 0,08%. При этом во многих случаях подобные дискриминационные требования были переформулированы в то, что у собственника могут быть "другие пожелания к жильцам". Доля предложений с такими уточнениями составляет 11,45%.

Традиционно при снижении платёжеспособного спроса на аренду квартир число требований снижается. Думаю, что это всё будет и сейчас.