В 2006 году иностранные компании впервые вышли в лидеры по объему инвестиций в российскую коммерческую недвижимость, пишет "Коммерсант" со ссылкой на исследования компании Cushman & Wakefield Stiles & Ryabokobylko.
За три квартала 2006 года доля средств, направленных в этот сектор рынка от иностранных инвесторов, составила 62 процента (около двух с половиной миллиардов долларов). В прошлом году этот показатель не превышал 50 процентов.
Эксперты, мнения которых приводит "Коммерсант", объясняют данную тенденцию более высокой доходностью от вложений в коммерческую недвижимость России, чем та, которую в настоящее время может предложить Европа. Как отмечает директор по развитию в России фонда London & Regional Property Дэвид Джованис, доходность от покупки готовых объектов в России сегодня варьируется в размере 10-15 процентов, а в Западной и Восточной Европе этот показатель, по его данным, не превышает 6-7 процентов.
По мнению представителя C&W/S&R Сергей Кузнецова, в долгосрочной перспективе рынок коммерческой недвижимости может увеличиться в два-три раза. Согласно его прогнозу, к концу 2006 года объем иностранных инвестиций в данный сектор рынка достигнет 4 миллиарда долларов. |
