Очередной большой скачок цен на московское жилье может произойти в 2008 - 2009 годах, заявил в интервью газете "Известия" в понедельник профессор РЭА имени Г.В. Плеханова, аналитик рынка недвижимости Геннадий Стерник.
По его словам, за этот период стоимость столичного жилья может вырасти, как минимум, в два раза.
"Прогнозируемая мной ценовая динамика на ближайшие полтора года не является экстраординарной. В 2003-2004 годах, затем в 2005-2006 годах произошло то же самое - удвоение средней цены за полтора-два года. Этим скачкам предшествовали периоды стабилизации, когда цена стояла на месте. Сейчас мы находимся в конце очередного периода стабилизации", - подчеркнул Стерник.
Он подчеркнул, что в Москве "нет предпосылок для роста предложения", а спрос можно назвать бесконечным.
"В 2006 году - по нашим подсчетам, а не по заявлениям властей - 45% строящихся площадей не вышли на рынок. В продаже не оказалось именно тех новостроек, о которых сообщалось, что они будут заселяться по той или иной муниципальной программе", - указал эксперт. |
