поиск 
 
 
 
 
 
 Белые страницы однополчан
 Ищу тебя
 Список погибших 1941-1945
 Солдатские медальоны 1941-45
 
 
 
 
 
 
 История Отечества
Русско-турецкая война
Русско-японская война
Первая мировая война
Гражданская война
Вторая мировая война
Необъявленные войны СССР
Война в Афганистане
Война в Чечне
Грузино-российский конфликт
Осетино-ингушский конфликт
 
 
 
 Великие битвы
 Аллея Славы
 Великие полководцы
 
 
 
 
 
 
 Знаменательные даты
 Фронтовые письма
 Истории очевидцев
 Военные потери в войнах XX в.
 Города-герои
 
 
 
 
 
 
 Военная геральдика
Флаги РСФСР, 1918-1922
Знаки СССР
Ордена СССР
Медали СССР
Юбилейные медали СССР
Флаги СССР
Знаки отличия РФ
Ордена РФ
Медали РФ
Флаги РФ
 Организации
 Законодательные документы
 Военные песни
 Энциклопедия военной техники
 Военная проза и поэзия
 Кинофильмы
 


 
 
Наши проекты
Мировые новости Сайты для компаний Служба рассылки Игровой сервер Открытки любимым
Тесты
 
 



 



Russian Information Network
 
 

Жилье в Москве подешевеет до 60-70 тыс руб

<<назад

До конца этого года цены на жилье в Москве должны упасть до 60-70 тыс. руб. за 1 кв. метр. Об этом заявил президент Ассоциации стоимостного инжиниринга, член совета Российского союза строителей (РСС) Евгений Ермолаев.

По его словам, есть несколько сценариев развития рынка жилой недвижимости. Цены продолжат снижаться теми же темпами - 1-3 процента в месяц - и по этому сценарию падение будет длительным, что маловероятно.

Однако более правдоподобный сценарий - более резкое падение цен на недвижимость столицы. "В случае, если в ближайшие 1,5-2 месяца цены на рынке жилья не стабилизируются, то в октябре-ноябре 2009 года представляется возможным резкое падение цен", - прогнозирует эксперт.

"При этом нижний порог рыночной цены квадратного метра в Москве оценивается в 60-70 тыс. рублей - на уровне инвестиционной себестоимости жилья для застройщика. В жилых домах по индивидуальным проектам в престижных районах столицы - нижний порог рыночных цен оценивается в 120-150 тыс. рублей за квадратный метр", - рассказал эксперт, добавив, что "в подмосковных городках цена за метр может упасть до 30-35 тыс. рублей".

Как считает Ермолаев, 60 тыс. руб. за 1 кв. метр в Москве - это нижний порог падения цен на готовое жилье, который определяется инвестиционной себестоимостью строительства, то есть суммарными расходами инвестора.

По оценке специалиста, количество реальных сделок купли-продажи на рынке сократилось примерно в 10 раз от докризисного уровня. "Разница между ценой предложения и данными оценок фактически совершенных сделок свидетельствует о том, что рынок жилья все еще не стабилизировался после изменения конъюнктуры спроса", - заявил Ермолаев.

Сейчас цены на московскую недвижимость в 4-5 раз больше ее инвестиционной себестоимости, в регионах в среднем в 2 раза, то есть, имеется возможность падения цен на недвижимость до 60-70 тыс. рублей за кв. метр, прогнозирует эксперт. По его словам, чем быстрее упадут цены на жилье в России, тем лучше будет для всех строителей. "Это будет самым созидательным моментом для всего строительного комплекса", - цитирует слова Ермолаева "Финмаркет".

  • добавление По Бухвалову М С
  • Медаль "В память 850-летия Москвы"
  • 9 мая - День победы
  • Жилье в Центральной России и Поволжье дешевеет
  • Жилье в Москве подешевеет до 60-70 тыс руб
  • Москва сокращает срок регистрации прав на жилье
  • Бензин в России подешевеет
  • Рост цен на жилье начнется с 2011 года
  • Федченко Вячеслав Петрович, не определен
  • Егорычев Николай Григорьевич, Москва
  • Зайкин Иван Михайлович, Москва


  •