Москва по итогам 2009 года выбыла из пятерки городов с самыми высокими ценами на жилую недвижимость. Об этом говорится в исследовании мирового рынка элитного жилья, подготовленном компанией Knight Frank и Citi Private Bank.
По итогам 2008 года российская столица занимала в рейтинге четвертое место - средняя цена квадратного метра элитного жилья в Москве составляла 16,2 тысячи евро за квадратный метр. В рейтинге за прошлый год столица оказалась на шестом месте. Согласно обзору, в 2009 году цены на "элитку" в столице снизились на 6,3 процента и в среднем составляют от 14 тысяч до 17,7 тысячи евро.
Первое место в рейтинге по-прежнему занимает Монако, где цена элитного жилья составляет 36-44 тысячи евро за "квадрат". При этом, по данным аналитиков, за год квартиры в княжестве подешевели на 15 процентов.
Вторую позицию сохранил за собой Лондон. Стоимость элитного жилья в столице Великобритании составляет 26,9-32,9 тысячи евро за "квадрат". За год рост цен составил шесть процентов.
Париж по итогам прошлого года сместил с третьей строчки рейтинга Нью-Йорк (Манхэттен). Элитные квартиры в столице Франции оцениваются в 20,3-24,8 тысячи евро за квадратный метр. Падение цен на парижском рынке элитного жилья за 2009 год составило 12 процентов.
На четвертом месте расположился Гонконг (средняя цена элитного жилья составляет 15-18,8 тысячи евро за квадратный метр), на пятом Рим и Женева (15-18,5 тысячи евро), на седьмом - Сидней (14-17,1 тысячи евро), на восьмом - Токио (13,8-16,9 тысячи евро), на девятом - Нью-Йорк (12,6-15,4 тысячи евро), на десятом - Сингапур (12,6-15,1 тысячи евро).
В исследовании отмечается, что наибольший рост цен на элитное жилье в 2009 году был зафиксирован в Шанхае (52 процента), Пекине (47 процентов) и Гонконге (40,5 процента). Самое большое падение цен отмечено в Дубае (-45 процентов).
Ранее Knight Frank сообщала, что в 2009 году в Москве было построено 150 тысяч квадратных метров элитного жилья, что в 5,6 раза меньше показателей 2008 года. Эксперты отмечали, что ценовое дно на рынке элитных новостройках уже достигнуто и дальнейшее снижение цен сделает строительство экономически невыгодным. |
