Количество сделок с жильем в столице по итогам 2010 года может превысить 120 тысяч, что станет рекордным показателем за всю историю столичного рынка недвижимости.
Такой прогноз сделали аналитики портала "ГдеЭтотДом.Ру".
Оптимистичный прогноз эксперты объясняют устойчивым ростом платежеспособного спроса, резким увеличением объемов ипотечного кредитования и дефицитом нового жилья.
По данным аналитиков, с начала года на вторичном рынке столицы заключалось от 3700 до 7400 сделок. Пик покупательской активности пришелся на второй квартал и продолжает расти. Средний срок продажи "вторички" в Москве снизился с 73 дней в начале года до 58 дней в июле.
Средняя стоимость покупки вторичной квартиры в столице с начала года увеличилась в эконом-классе с 5,2 до 7,1 миллиона рублей, в бизнес-классе - с 19 до 21 миллиона рублей. В сегменте элитного жилья цены выросли с 48 до 50 миллионов рублей. По мнению экспертов, это связано с уменьшением доли дешевых объектов, ростом рыночной стоимости квартир и переориентацией покупателей в сторону качественных объектов.
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) за пять месяцев в столице зарегистрировано 56,77 тысячи сделок. Рост составил 108 процентов к январю-июню прошлого года и 43 процента к аналогичному периоду 2008 года. |
