Стоимость аренды объектов на лучших торговых улицах мира достигла рекордных показателей. Компании, которые планируют масштабное расширение бизнеса, сосредотачивают свое внимание на развивающихся рынках городов с растущим средним классом.
По данным международной консалтинговой компании Colliers International, при вхождении на новый рынок ритейлеры фокусируются на объектах премиум-класса на центральных улицах, страхуясь таким образом от рисков. Который год подряд самой дорогой торговой улицей мира остается нью-йоркская Пятая авеню. Аренда за один квадратный метр в год там составляет 28 339 долларов США.
На втором месте - Гонконг. За аренду на Квинс-роуд сентрал придется заплатить 19 707 долларов. В том же Гонконге на Кантон-роуд стоимость аренды за год обойдется в 19 707 долларов. Лондонская Олд-Бонд стрит предлагает арендовать площадь за 17 231 доллар. На Елисейских полях желающие торговать брендовой одеждой должны заплатить 13 335 долларов.
В десятку самых дорогих торговых улиц входят также гонконгская Козуэй-бэй (11 021 долларов за метр квадратный в год), Мэдисон-авеню в Нью-Йорке (10 645 долларов). В Цюрихе, чтобы торговать на Банхофштрассе, придется выложить 10 494 долларов, а в Милане на Виа Монтенаполеоне - 9525. Замыкает десятку австралийский Сидней и его Питт-стрит-молл с 9310 долларами за квадратный метр в год.
Азиатские, южно-американские и австралийские инвесторы из-за кризиса уходят из Европы и вкладывают средства в торговую недвижимость США. По данным National Association of Realtors, объем иностранных инвестиций в 2012 году вырастет на 10% по отношению к прошлому году.
Привлекает инвесторов и канадский рынок торговых помещений премиум-класса. В этой стране розничный товарооборот на душу населения меньше, а объем продаж выше, чем в США. Поэтому американские ритейлеры и арендодатели охотно перемещаются в Канаду. Самая дорогая торговая улица Канады - Блур-стрит в Торонто. Помещения сдаются в среднем за 3336 долларов. На этой улице арендуют бутики такие бренды, как Louis Vuitton, Dolce & Gabbana и Tiffany & Co. На втором месте - Альберни-стрит в Ванкувере (1130 долларов).
Индия принадлежит к числу стран с наибольшим количеством торговых точек. Крупные объекты строят не только в Мумбаи и Дели, но и в периферийных городах. Стоимость аренды торговых помещений в районе Хан-маркет в Дели за год выросла до 2792 долларов. |
