Уменьшение ставок по кредитам на жилье против рыночных тенденций усиливает вероятность приведения к возникновению риска пузыря, сказала Ласт Ньюс руководитель Банка России Эльвира Набиуллина.
Набиуллина напомнила, что в прошедшем году ставка по ипотечному кредиту снижалась из-за общему снижению ставок на рынке и антикризисной льготной ипотеке, которая в настоящее время уже провоцирует рост цен на жилье.
" Для заемщиков во многих регионах низкая ставка уже перекрыта выросшей ценой квартиры. По этой причине доступность ипотеки надо обеспечивать более адресными мерами: поддержкой заемщиков в регионах, молодых семей ", - заключила глава Центробанка.
Правительство весной прошедшего года запустило программу льготной ипотеки под 6, 5 процента. В тоже самое время ЦБ РФ снижал ключевую ставку - в июле она достигла исторического минимума в 4, 25 процента годовых. На этом фоне усредненная ставка по ипотечному кредиту опустилась к концу года до 7, 36 процента, а граждане России нарастили долги по жилищным кредитам до рекордных 9, 1 триллиона рублей.
Ажиотажный спрос на кредиты вкупе с низким предложением привел к росту цен на недвижимость - сначала на первичном, а потом и на вторичном рынке. Набиуллина прежде отмечала, что повышение цен к январю уже " съело " весь эффект от снижения ставки.
