В июне число запросов на аренду жилья в Москве увеличилось на 14 процентов, а количество сделок выросло на 17 процентов. Как говорится в обзоре агентства недвижимости МИАН, такая тенденция абсолютно не характерна для рынка.
Аналитики отмечают, что обычно, начиная с мая, спрос на аренду столичных квартир снижается на 20-30 процентов. Это связано с отъездом из города иногородних студентов и сотрудников коммерческих организаций.
По данным агентства, в 2008-2009 годах в июне число обращений уменьшалось на 10-12 процентов, сделок - на 15-20 процентов.
Эксперты объясняют рост спроса на аренду улучшением экономической ситуации в стране. В обзоре говорится, что российские и зарубежные компании открывают новые вакансии, что приводит к увеличению миграции в Москву. Кроме того, работодатели возвращаются к практике аренды жилья для иностранных сотрудников и топ-менеджеров, приезжающих в столицу из других регионов России.
По информации МИАН, средняя стоимость аренды жилья в Москве в июне не изменилась и находится на уровне 56,2 тысячи рублей в месяц. Снять квартиру эконом-класса в конце июня в среднем можно было за 31,2 тысячи рублей в месяц (падение за июнь составило 0,5 процента), бизнес-класса - за 55,3 тысячи рублей (+0,3 процента). Месячный найм элитного жилья обходился в 211,6 тысячи рублей.
В конце июня эксперты компании "ИНКОМ-Недвижимость" подсчитали, что доход человека, желающего снимать однокомнатную квартиру в Москве, должен составлять не менее 45 тысяч рублей в месяц. Если квартиру снимает молодая пара, доход каждого из членов семьи должен составлять не менее 25-30 тысяч рублей. Аналитики, в частности, учитывали размер среднего прожиточного минимума, а также расходы на оплату коммунальных платежей, транспортные расходы. |
