В течение января цены на новостройки в Московской области снизились на 14,1 процента до 2128 долларов за квадратный метр. Об этом сообщается в пресс-релизе аналитического консалтингового центра "Миэль".
Вместе с тем, цены на рынке первичного жилья в рублях снизились на 0,8 процента до 69,1 тысячи рублей за квадратный метр. При этом квартиры, расположенные в радиусе от 26 до 40 километров от МКАД, подешевели на 3,2 процента, а стоимость квартир, построенных на расстоянии от 41 до 60 километров от МКАД, понизилась на 3,3 процента. Квартиры в домах, находящихся на расстоянии до 25 километров от МКАД, напротив, подорожали на 4,3 процента.
Отметим, что нынешнее снижение цен происходит на фоне сокращения предложения на рынке первичного жилья. В январе количество квартир, выставленных на продажу в Подмосковье, сократилось на 2,3 процента относительно декабря. При этом совокупная площадь жилья, предложенного к продаже, сократилась на 11,3 процента.
Наибольшее количество квартир, выставленных на продажу, находится на западе и востоке Московской области. Наименьшее количество предложения зафиксировано на севере и северо-западе Подмосковья.
Напомним, что в последние месяцы в строительной отрасли региона зафиксировано резкое снижение темпов строительства нового жилья. Из-за нехватки средств строительные компании не могут ни закончить уже начатые проекты, ни начать новые. В будущем это неминуемо скажется на сокращении количества предложения на рынке новостроек. По прогнозам экспертов, масштабы сокращения предложения могут достигнуть 40 процентов. |
